写字楼装修物业管理公司有哪些连带管理责任?

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  • 2017-10-31

租赁、购买写字楼的投资者在装修时,都比较关心写字楼装修物业管理公司在装修写字楼时都要承担哪些责任,下面就让我来讲述一下。

主要是消防管理方面的责任比较大,各地要求与北京也有区别: 

1、项目本身的建筑消防验收审核意见书必须持有:

2、单体总建筑面积超过4万平方米,地上建筑总高度超过45米必须到所在区县消防办公窗口办理各类消防手续,在上述范围以下的可以网上申报备案,如被随机抽中,须办理验收手续。窗口办理须有以下几个环节: 

    (1)产权人或产权人授权委托人办理装修物业范围的建筑消防设计审核意见书,然后取得消防主管部门开具的开工证; 

    (2)持上述两个文件到物业服务企业办理装修手续; 

    (3)装修完成后,申报建筑消防验收审核意见书。如为低层商业还得办理开业前检查手续。 物业公司在此过程中,要注意以下几点工作 

    (4)过程中严格审核发放临时动火证;开具装修许可证要有(1)的复印件及业主签字; 制止无消防施工资质资的单位改动消防水系统及弱电系统,这一点物业公司可以通过消防中心控制室进行控制。 

写字楼装修物业管理公司的责任,主要便是上述的消防部分责任,关于物业公司的其它责任,这里我就不再多说。

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