北京多核心区格局 新东坝商圈将释放巨大潜力

国贸CBD商业一铺难求，租金猛涨，位居全球第四

十年前，按照北京市城市总体规划，朝阳CBD商务中心区建设被纳入北京市“十五”计划。经过十余年蓬勃发展，如今的CBD已从最初的城乡结合部成长为集商务办公、酒店会展、高端消费于一体的全球最具影响力、与国际接轨的世界级商务中心，同时也成为带动北京经济增长的重要引擎。

CBD区域内聚集了北京30%的五星级酒店、50%的国际会议、70%的国际金融机构和80%的国际组织。据相关机构数据显示， 2012年第一季度北京中高端首层商业租金同比上涨14.3%，商铺的租金进入了快速上升的通道。CBD核心区域商铺呈现一铺难求局面，部分商铺价格高达28万/平米。面对CBD不断强化的聚集和辐射效应，如果没有一个更大的地理空间，北京CBD将很难继续释放更大的能量，东扩势在必行。CBD东扩将促进中央商务区全新升级，CBD需求外溢将加速北京打造多格局商务中心的进程。

大望京加速打造第二CBD，商业物业价值飙升10倍有余

十多年前，对于北京人来说，大望京就是郊区，交通不畅、基础设施、配套设施等建设相对滞后问题，望京一度成为“睡城”，区域商业物业价值不足6000元/平米。伴随望京“第二CBD”的规划建设，彻底让大望京火了一把，规划之初，区域内5个地块瞬时诞生4个“地王”。如今随着望京CBD商务区的崛起，区域内部分商铺价格飙升至14万元/平米。

新东坝第三CBD蓄势待发，北京城建•金粒街成东坝商业价值指针

今天，按照北京规划总体布局及朝阳区域定位，东坝国际商贸中心、第四使馆区落址东坝。作为北京朝阳区“十二五”期间经济发展战略“十大发展基地”之一的东坝国际商贸中心，现已启动建设，建筑总面积约800万平米，规模相当于东扩后的CBD总面积，未来将成为展示北京世界城市的新窗口，全面推动东坝的国际化进程。

雄踞东坝国际商贸中心、第四使馆区潜景核心地段的北京城建•金粒街，以因其优越的区位优势，面世以来便吸引了大批投资客。一期开盘当天，短短两个小时76套商铺便已售罄，成交金额达5.1亿。

北京城建•金粒街地处东坝核心居住区，拥有不可复制的区域稀缺优势，在这样有巨大发展潜力的区域，作为区域内唯一新推出的在售商业，一期商铺开盘即售罄也早在预料之中。

北京城建•金粒街为北京城建地产精心打造的纯正英伦风情商业街，共22栋商业，包括16栋独立商业及6栋住宅底商。独立商铺分摊少，使用率高；全框架结构，可以根据经营者使用需求自由分割、灵活组合；全临街商铺，户户都是招牌店，360度消费无死角。40-530㎡丰富的产品区间，适合购物、餐饮、休闲、娱乐等多种业态，满足全家庭型消费需求，业态互动将为商街带来滚滚客流量，有助于商业氛围的快速形成。