启皓北京

租金: 20.00元/m²/天
售价: 0.00元/m²

整体面积: 70000m²

用途: 纯写字楼

租售: 出租

装修: 遗留装修

商圈: 东三环CBD 燕莎 三元桥

地铁: 10号线

地址: 北京市朝阳区新源南路八号

空置面积: 1000m²

010-85989098 010-85989778

房源介绍

启皓中心位于三元桥-燕莎商圈核心区第二和第三使馆区的腹地,紧邻东三环和亮马河 可达性:步行5分钟到达地铁10号线,紧邻机场快轨1站直达机场快线,只需20分钟到达首都国际机场形成由二环路,三环路、地铁、机场高速组成的立体交通网络 核心区域高效辐射其他主要商圈。

办公楼单层面积从约1,600㎡ 到4,100㎡, 满足不同需求,超大平面设计及可拆卸楼板将办公空间 ,压缩于同层或相对较少的楼层内,节约办公空间与行政办公费用, 提供直接沟通效率,促进互动和激发创造平面用无柱式、模数化设计,满足企业内部灵活布局。

柱距:9米

窗棂间距:1.5米

进深:14-16米

租区净高:2.85米

网络地板: 150毫米

楼板荷载: 300公斤/平方米

标准层每层设有两处可白拆卸楼板

标准层每层2个行政卫生间

采用VAV系统,新风量每人每小时40立方米;

外区设散热器,提高外缘区域冬季采暖舒适性;

高效空气净化系统,除常规净化功能外,PM2.5净化率达90%以上;

采用CO2新风联动系统,实时监测室内空气环境并对新风量进行调节;

启皓北京采用蒸汽加湿系统,确保室内空气湿度可根据需要调节,控制在人体舒适的范围之内。

人体舒适的相对湿度为40-60%。

聘请国际专业声学顾问,对室内机房、空调设备及送风管路、玻璃幕墙等进行科学降噪设计,

并严格控制施工过程,办公室内噪音控制水平堪比宝格丽酒店标准。·公共卫生间内设无障碍厕位

双路供电,办公楼每平方米供电量90瓦;

地下设有两台1600千瓦后备发电机,除大厦的紧急设备用电外,

 可向租户的重要设备提供备用电力;

地下设有一个供客户自行安装备用发电机的位置,装机容量为400千瓦;

向客户提供充足的24小时机房冷却水;

冷水机组由大、小机组组合,节能环保并可有效降低客户超时空调使用费用;

在地下提供高兼容性的电动汽车快速充电桩,通讯运营商:电信、联通;

三大运营商手机信号无盲点覆盖;

标准层双弱电竖井设计;

千兆光纤入户,直接接驳租户机柜;预留供租户自行安装卫星接收器的基座及接驳路由;

首层大堂、南侧河岸景观带等公共区域免费WIFI覆盖;

公共区域及电梯轿厢内设有信息发布系统,用于公共信息发布

项目按照LEED金级标准,从设计开始到后期运营管理,一致秉承节能、环保理念;

水泵、空调机组、风机、冷却塔等均采用变频调节,节能高效;

先进的楼宇自控系统,实现楼宇设备及能源的智能管理;

雨水收集系统;

中水系统;

完善的无障碍设施,包括残疾人厕卫、电梯、停车位等。

交通出行

地铁:10号线亮马桥站 公交:左家庄,新源里,新源南路西口,东外斜街,塔园村,燕莎桥西,东直门枢纽站,左家庄公共汽车站,春秀路北口,三元东桥西

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