玺萌中心

玺萌中心交通介绍

玺萌大厦坐落在南三环与右安门外大街交汇处的黄金地段，绕开纷堵的北京交通，北望广安门、金融街商圈，便捷的地铁四号线贯穿北京南北（以马家堡西路为起点的地铁四号线全长26.1公里），直通西单商业中心；东接洋桥、木樨园商圈，距离CBD 30分钟车程；西接京开、京石高速公路、丰台科技园区；南临北京第二机场专车线必经之路。

玺萌中心基本指标

占地面积1.34公顷，总建筑面积68160.68平方米。地上53456.4平方米，地下14704.28平方米。容积率为5.09，建筑高度76.4米，建筑形式为双塔连体结构，A座为四星级商务酒店，共二十一层，B座为5A级智能化写字楼，共二十层。B座五至二十层为写字间，大开间式办公格局，单层建筑面积约1000平方米。写字楼一至四层层高4.5米，五层层高4米，六至二十层层高3.6米。地上一至四层为商业裙房。建筑物地下共二层，地下一层为员工餐厅，地下二层为停车场，有388个车位。

玺萌中心周边商业环境

在西南板块现有的商业布局中，木樨园商圈以商业为主，而丽泽桥商圈则以商务为主。随着近年来的发展，这两个区域已经逐渐形成一条全新的商业主轴，使得商业功能区连接成片，强化了这个区域内的城市功能。

汽车ＭＡＬＬ、玉泉营家居建材城等大体量的商业物业的出现，必将带动其所在区域的整体商业氛围，形成北京的新商圈。

明日嘉园底商、旭日家园底商、恋日嘉园底商一定程度上汇聚了区域内社区商业氛围，满足社区居民日常生活需求、带动了社区商业的发展，此外、星河城三期G地块规划商业、未来假日底商以及相关区域内万年花城、三环新城等大体量商业规划，将从整体上带动西南区域商业的发展，为西南板块中央生活配套区（CLD）提供完善的商业服务设施。

此外，由于丰台区总体规划中对丰台桥南地区作为中央生活配套区域（CLD）的整体商业规划（即万年花城、三环新城社区底商整体规划）、南苑路商业街以及珠江骏景千针街、彩虹城底商的规划，区域内及周边区域的商业配置逐步增多。

玺萌中心自身商业配套招商范围

高档中西餐饮、咖啡厅、酒吧、甜品店、精品店、书店、便利店、银行、邮局、洗衣店、票务中心等完善的配套服务。（暂定）

租金：6-8元/天/m2