整体面积: 65000m²
用途: 纯写字楼
租售: 出租
装修: 遗留装修
商圈: 中关村
地铁: 4号线
地址: 海淀区中关村东路66号
空置面积:
建筑外墙体采用独特的带状玻璃幕墙设计。
以大厦的标准层外墙为例,上端设500MM高的金属百叶带(新风换气机系统)及500MM高的自由开启窗扇(使室内具备良好的自然通风效果)。中部为1700MM高的玻璃窗面,下端为500MM围护墙(外敷玻璃,呈现镜面效果),内设防护栏。
其中外墙的以下两个部分构成了建筑的“鳃”系统:
金属百叶带:供新风换气机系统有效的进行室内与室外空气交换;
自由开启窗扇:可以方便及时的获得室内优良的自然通风效果。这与当前大部分使用传统中央空调系统的写字 楼迥异——传统写字楼通常采用不可开启的“死”窗扇,室内温度完全依赖中央空调人工调节,由于长期室内空气流动不畅,致使写字楼“空调病”日益流行。
强“免疫力”的中央空调系统
(Centeral air conditioning system with pouerful "immunity").
传统写字楼的中央空调系统往往采用整体集中运行的模式——楼宇内各单元室内空气的交换通常是通过集中的换风口进行,极易于传染性病毒在楼宇内各单元间的传播和曼延——即人们常讲的“窜风”现象。
世纪科贸大厦采用国际先进的水环热泵中央空调系统,楼宇内各单元室内外空气的交换均可独立进行,有效地避免各单元之间的传染性病毒的相互传播与交叉感染。
健康的“瘦体建筑”
(Healthy "slim building")
大厦采用的是写字楼市场中罕有的“瘦塔”形式,标准层面积均控制在700M——1100M之间,楼宇内所有 单元进深均控制在8米以内(目前市场上单元进深控制在10米以内的写字楼较少见),这种单元空间的短 进深设计,使大厦成为目前 市场上难得的“瘦体健康建筑”。由此可以产生如下优越效果:
强大的自然通风及人工换风能力在短进深的空间内能产生更高的“呼吸效率”;大厦带状玻璃幕墙所形成的超大玻璃窗面,在短进深的室内可制造出“全空间自然采光”的效果