U-CENTER(优盛大厦)

中国文化风水宝地

五道口商务区（清华科技园、北大科技产业园），与CBD、金融街、中关村并驾齐驱的北京第四商务区，坐拥众多名门学府、国家科研机构，享有得天独厚的知识、信息、科技、人才资源。微软、谷歌、搜狐、宝洁、NEC等高新技术企业纷纷入驻。

U-CENTER，雄踞五道口核心区，距城铁13号线五道口站仅50米，门前成府路西接中关村大街，东抵学院路、奥运主场馆、亚运村、望京，占尽天时、地利。

[商务综合体]

诞生新商务地标

全新现房的优盛大厦（U-CENTER），结合文化、建筑与环境、商务三者之间的原生关系，相得益彰，形成强大商务磁场。建筑外立面由单元格玻璃、咖啡色铝格删、框架石材构建，浑然一体，夜景照明更是绚丽多彩。建筑体表达了对区域特色的尊重，体现现代办公空间与地域文化的相合，凝聚人文和商务气氛。

双大堂，映衬您本色的自信与从容

特有的双大堂设计，尽显写字楼品质与新商务理念， 一层大堂为8米挑空，270度环形全景阳光大堂，内有咖啡厅，提供优雅的商务交往空间。六层为花园式休闲大堂，或信步在花繁叶茂、水景点缀的小径上；或坐在长椅上啜着香浓的咖啡，一面欣赏花园的美景，一面遐思，充分体验富有人文气息的新商务意境。

中央空调系统，让写字楼自由呼吸

采用国际知名品牌空调，辅以强大新风系统，使建筑内部与室外空气充分的交换，如同“会呼吸的写字楼”。令办公环境充满富氧因子，滋润身心。

充足车位，便利商务出行

地上、地下停车场共700多个车位，采用先进的智能停车收费系统，便利商务出行。

引领休闲商务新风

新经济时代，以人为本。人的智力潜能结合轻松愉悦的工作环境能产生更大创造力。

U-CENTER集商业、商务、休闲、健身、教育培训为一体，创造人性化办公环境，引领休闲商务新风。

2006-2007年度北京“最具商务文化创新写字楼”

在由写字楼信息网、北京市商会、商务房地产商会商务地产分会共同主办的“2006-2007第三届北京写字楼年度风云榜”活动中，经网友投票和专家评定，U-CENTER喜获“最具商务文化创新写字楼”殊荣。

配套商业，提升写字楼整体价值

5万平米商业中心在为工作、生活带来便捷的同时，提升大厦的聚集力和知名度，成为物业增值的保证。

- 华联百货、华联超市、精品专卖店、咖啡店、甜品店、书吧、商务正餐厅等高档消费场所，构建商务交往、休闲平台。

- 特色商品、原创服装、饰品、个性服务产品凭添生活情趣。

商业业态丰富多彩，又和办公区域独立分开，大厦东侧是商业出入口，西侧是写字楼专属出入口，二者人群分流，互不干扰。

国际5A写字楼标准

楼宇自控系统

楼宇自控系统是大厦所有机电设备运行控制的中枢，以该系统为平台，使大厦内的空调、消防，安保等系统能够通过网络实现自动控制，保证设备正常运转，并为客户提供高效服务。

贴心的物业服务

本项目由物业管理专家—北京高力国际物业服务有限公司提供物业服务，高力国际管理的物业近6000万平方米，物业管理经验丰富，将为入驻客户提供客户咨询、安全管理、工程维护、环境维护等服务，让入驻客户省心、舒心。

客货分离电梯系统

客梯品牌为德国进口蒂森克虏伯，共10部，轿厢结构厚重，内饰简洁大气，运行平稳快速，货梯为日立品牌，共3部。

综合布线系统

采用结构化综合布线系统。垂直主干线缆采用四芯多模室内光纤，垂直语音主干采用3类25对大对数UTP，充分满足大厦内的数据和语音传输需求。水平布线为超五类4对非屏蔽双绞线，每10平方米办公区设1个语音点及1个信息点，通过语音点、信息点将语音、数据、图形、设备控制等信息有效地传输到任何特定位置。

享受花园旁办公的惬意

俯瞰花园，灵感飞扬

五层顶部的2300平米空中花园是U-CENTER倡导休闲商务的点睛之作，其与楼前大型园林广场上下呼应，延绵开阔，富有层次。工作之余，放飞心情，体验一下花园旁的工作环境，疲劳顿消，在绿色中思考，灵感飞扬。

[观景OFFICE]

漫步园林，神清气爽

区域罕见的5万平米绿化道路园林生机盎然。雕塑，观赏植物、草坪、喷泉、露天茶吧等点缀其中，为商务生活开创一片怡人的休闲空间。午休或下班后漫步其间，抖落一身的疲惫，惬意无限。

凭窗远眺，尽收西山美景

U-CENTER得天独厚的地理位置与落地窗创造的开阔视野，让人放眼望去，是如画的西山美景，引人心旷神怡，思绪绵延。

科学灵动办公空间

828 平米整层办公，专用磁卡电梯，不受外界干扰

人性化的大开间整层办公，可以根据企业需要自由调整商务空间格局，彻底避免了承重墙分割等引起的空间浪费问题，实现超高空间使用率，整层使用率达82％，节省很多成本。同时，整层配备专用磁卡电梯，不受外界干扰，使办公室成为具企业文化的载体。

117-1647平方米，自由分割

商务空间自由组合，灵活分割，117—1647平方米大小不等，既可满足不同规模企业的现有需求，又可适应企业发展需要。