科实信息城(科实大厦)

科实大厦位于上地信息产业基地南区上地环岛东南角。（沙盘指示：南北向是上地信息大道，东西向是上地三街）。基地分为南区和北区，其中我们现在所在的南区已于2000年基本建成，占地面积1.81平方公里。这里涵盖了五大国家重点发展领域的高科技产业化项目，主要重点发展电子信息产业。入住企业有500余家，比如，联想、神州数码、方正、用友等高新技术企业。截至2004年，上地信息产业基地入驻企业792家，累计实现工业总产值1651亿元，平均每公顷土地产值达到4.5亿人民币。

科实大厦的占地面积是16534.32平方米，建筑面积是87317平方米。整个楼一共是十三层，一、二、三层是底商（物业费：9.12元/平米），一层面积是6100平方米，二层面积是5800平方米（可分为2279、2687、836平方米），三层面积是7444平方米（2279、1961、3204平方米，注意三层南面有阳台，计算一半面积）。外墙装修采用中空玻璃幕及中高档涂料，造型非常简洁流畅但又不失气派，是上地最亮色的建筑。

设备装修：

外墙及公用通道： 1-3层裙房，4层以上采用中空单反玻璃幕，铝幕墙及金属漆外墙组成。

内墙： 地面粗装修，水泥地面，墙面腻子抹灰不吊顶。

大楼提供宽带和综合布线、有线电视接口、3000门外线电话，每层弱电竖井内有组线箱，由业主自己报装联接到套内。

A：首层、二层、三层的裙房

地面：粗装地面，预留业主装修层。电梯厅精装修。

墙面：腻子抹灰。

顶面：不吊顶（由业主自己安装）。

电梯：高档客梯，荷载1吨。

中央空调，集中供暖。一至三层的楼板荷载350公斤/米2。

B：四层以上

电梯间：地面和墙面精装修。

楼梯间: 水泥地面,普通装修。

每层走廊和十二层至十三层的楼梯：地面精装修，墙面涂料。

套内：地面粗装修，墙面腻子抹灰，不吊顶。

电梯：高档电梯，荷载1吨。

无中央空调，1-3号楼临信息路单元及4号楼由客户自行安装一托多小型中央空调，不提供室外空调机位。集中供暖。四层以上楼板荷载200公斤/米2。

C：整楼卫生间：地面防滑地砖，墙面瓷砖，铝板吊顶，中高档洁具。

D：窗:铝合金窗。

E：电信系统：大楼提供3000门外线电话，每层弱电竖井内有组线箱，由业主自己报装联接到套内.

F：提供有线电视接口。

G：大楼内设置手机信号放大系统。

H：每层入口设置监控系统。

I：外墙装修采用中空玻璃幕及中空高档涂料。

J：大楼提供宽带接口。