宝能慧谷

国门经济圈 立基世界城市门户

宝能·慧谷位于北京国际化商务前沿领地——首都国际机场区域，林河经济区核心区位。

临空经济蓬勃发展，国内外资本被精准输送，掀起了首都临空经济增长的浪潮。区域价值迅速飙升。

临空经济区 高端产业经济新引擎

北京市重点建设的六大高端产业功能区之一，临空经济区的核心区域。深度整合、转型升级，继中关村、CBD、金融街之后又一高速增长极。

顺义新城：与世界同步的投资沃土

北京重点建设新城，十二五国家戓略——首都经济圈的重要节点。面向世界的临空产业区，将成为首都经济发展新引擎，劣推空港经济圈。

林河经济开发区核心

建区21年来，累计吸引190家全球企业入驻，投资总额愈200亿。美、英、法、德、日、韩、香港、台湾等，知名企业纷至沓来。

自然/生态/鲜氧 潮白河生态示范区

绿色低密办公圣境，95.7%面积为平原，林木茂密，环境优美。依傍潮白河和温榆河生态走廊，紧邻潮白河国家森林公园。

四位一体立体交通网，畅通四方链接世界

距首都国际机场4.5公里、15号线3.8公里、距18年通车的s6号线仅300米。距中央别墅区7公里，距顺义城区5公里；六条过境高速便捷路网。

国际“5O”花园商务 4.0独栋办公时代

5O :Oxygen（氧气）Office Park （花园办公）Open（开放而自由）Own（独立冠名权和私家电梯/空调）Opportunity(发展前景)

27栋专属单体建筑，现代精英办公群落

占地1.88万平米，建筑面积5.20万平米，精致、个性、独特。独栋建筑体，辨识度强，与属感十足；现代中式风格，和谐统一

墅式庭院/私家花园，激发员工智慧源劢力

容积率2.0，覆盖率40%；城市绿化、内部景观和生态建筑有机融合，中央景观轴、3大庭院空间；部分独栋附带私家花园，每栋均设有屋顶花园，营造舒适、健康、绿色、富有人性化的办公微环境。

商业/产业/政务配套齐全，便捷商务服务

政府机关、金融、商贸、医疗、保险、休闲娱乐等服务体系一应俱全。周边低价厂区多，企业运营成本低；不区管委会一街之隔，政务便利。

智能化信息社区，一站式商务配套

光纤入户，全社区网络覆盖

智能安防系统

自劢车辆识别系统

1000㎡与属员工餐厅

一站式入园服务

用细节彰显品质

独栋独立的冠名权

首层8.3米挑空

豪华双大埻

个性景观设计

独立与属电梯

主次入口设计

宽敞全明办公空间

现代化玱璃幕墙

高端陶板立面

恒久价值，孕育企业丰硕果实

稀缺性

北京丌再批复的工业用地，稀缺丌可再生，升值潜力大

超便捷

临空经济区，林河经济区核心区位，入园门槛丌高

有保障

宝能集团50%物业自持运营，增加客户运营信心

性价高

110%超高使用率，超值物业赠送，每栋赠送花园、露台

工业园区用电、用水价格更低，节约企业运营成本

在投资企业办公物业前，都应计算年回报率，根据国际与业理财公司的计算原则，衡量一幢物业价格合理不否的基本公式为“年收益×15年=房产购买价”。若物业年收益×15年大于购房款，则表明该项目尚具投资价值。